Washington, DC - Los senadores estadounidenses Patty Murray (D-WA), Charles E. Schumer (D-NY), Sherrod Brown (D-OH) y Bob Casey (D-PA) anunciaron hoy que ofrecerán una enmienda a la ejecución hipotecaria. Ley de Prevención de 2008 para duplicar la financiación propuesta para los asesores hipotecarios que ayudan a los prestatarios en riesgo de perder sus viviendas por una ejecución hipotecaria.
La propuesta de los senadores aumentaría los fondos de asesoramiento en la enmienda sustituta de Dodd-Shelby de $100 millones a $200 millones para que las organizaciones sin fines de lucro que se especializan en la prevención de ejecuciones hipotecarias puedan llegar a tantas familias necesitadas como sea posible. Se estima que dos millones de familias corren el riesgo de perder sus hogares debido a una ejecución hipotecaria durante los próximos dos años, ya que sus préstamos de alto riesgo se restablecen a tasas más altas e inasequibles.
Los programas de asesoramiento tienen un historial demostrado en ayudar a los propietarios de viviendas a navegar el complicado proceso de comunicarse con prestamistas, bancos y servicios legales para modificar sus préstamos hipotecarios y, en última instancia, salvar sus viviendas de una ejecución hipotecaria. La asesoría ha demostrado ser una de las formas más exitosas y rentables de evitar la ejecución hipotecaria, con una tasa de éxito para evitar ejecuciones hipotecarias 96%. El asesoramiento para la prevención de ejecuciones hipotecarias puede costar entre $1,000 y $1,500 por hogar asistido, según los grupos de asesoramiento. Por el contrario, el Comité Económico Conjunto del Congreso, presidido por Schumer, ha estimado que una ejecución hipotecaria típica puede costar hasta $227,000.
“Las tasas de éxito que han demostrado los programas de asesoramiento para mantener a los estadounidenses en sus hogares demuestran que son una parte importante de la lucha contra esta crisis en el frente”, dijo el Senador Murray. "Es esencial que incluyamos más apoyo para estos programas gratuitos que permiten a los propietarios levantar el teléfono y comenzar a recibir el apoyo que necesitan. Los propietarios de viviendas en todo el país están luchando por mantenerse a flote, y es hora de tener más salvavidas en el agua".
"Si realmente queremos detener la ola de ejecuciones hipotecarias, deberíamos proporcionar la financiación adecuada para lo que es la herramienta número uno en la lucha contra las ejecuciones hipotecarias", dijo el Senador Schumer. "La asesoría evita la ejecución hipotecaria el 96 por ciento de las veces, y no hay nada mejor que eso. Esta es una herramienta rentable que tiene la mayor rentabilidad en términos de respuesta a la crisis de la vivienda".
"El asesoramiento sobre vivienda puede ayudar a miles de familias atrapadas en préstamos de alto riesgo incobrables", dijo el Senador Brown. "Estas son familias de clase media y debemos ayudar a mantenerlas en sus hogares. La asesoría de vivienda está probada, funciona y debemos financiarla".
"El dinero que obtuvimos el año pasado ya se está utilizando en Pensilvania y en todo el país", dijo el Senador Casey. "Esta es la mejor inversión que podemos hacer para nuestras familias, nuestra economía y nuestro país".
Los senadores pudieron asegurar $180 millones en fondos para la prevención de ejecuciones hipotecarias en el proyecto de ley de Apropiaciones Ómnibus a principios de este año. La demanda de servicios de asesoramiento fue tan alta que NeighborWorks, el grupo encargado de administrar los fondos, recibió solicitudes por $340 millones en subvenciones para combatir la crisis de ejecuciones hipotecarias en las dos semanas que las solicitudes estaban disponibles. De los fondos aprobados por el Congreso, $130 millones se otorgaron a grupos de asesoramiento dentro de los sesenta días de su promulgación. El resto de la asignación está en manos de NeighborWorks como un fondo de emergencia para la ola masiva de ejecuciones hipotecarias que se espera golpee este verano. Si el Congreso proporciona fondos adicionales para la prevención de ejecuciones hipotecarias, NeighborWorks puede otorgar a los asesores los fondos que tanto necesitan ahora para permitirles aumentar su personal y sus esfuerzos de extensión, lo que les permitirá llegar a cientos de miles de propietarios adicionales al borde de la ejecución hipotecaria.
La inminente avalancha de ejecuciones hipotecarias en todo el país puede estar directamente relacionada con la creciente popularidad de los productos hipotecarios no tradicionales durante la última década. Estos costosos y exóticos productos hipotecarios, que incluyen hipotecas híbridas de tasa ajustable (ARM) con intrincados términos y condiciones de tasas de interés, se han vendido a familias de ingresos medios y bajos en cantidades récord. Si bien ofrecen condiciones de préstamo atractivas y fáciles, también incluyen tasas de interés excesivamente altas que pueden aumentar drásticamente cuando se "reajustan", lo que hace que los nuevos propietarios tengan dificultades para cumplir con sus crecientes pagos hipotecarios. Se espera que unos dos millones de prestatarios de hipotecas de alto riesgo ejecuten ejecuciones hipotecarias durante este año y el próximo, a menos que se refinancian con préstamos más asequibles.
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